Umidade na parede: como evitar e solucionar esse problema?

Umidade na parede é um problema muito comum nas construções e que pode causar uma grande dor de cabeça. A umidade em excesso facilita o aparecimento de fungos e bactérias no ambiente, o que na maioria das vezes causa mofos nas paredes.

Esse tipo de situação pode ser extremamente prejudicial para a saúde dos moradores, causando inúmeros problemas respiratórios. Por isso, é fundamental atentar-se para medidas preventivas durante a construção do imóvel.

Para ajudá-lo nessa tarefa listamos quais são os tipos possíveis de umidade na parede e apresentamos as melhores formas de se prevenir para essas situações, assim como dicas de ações corretivas. Confira!

Importância do planejamento durante a obra

É importante ressaltar a importância de que durante a construção de um imóvel sejam planejadas ações preventivas para esse tipo de situação. O profissional responsável deve propor soluções capazes de evitar quaisquer tipo de risco para a estrutura da obra.

Existem diversas práticas arquitetônicas e estruturais que podem ser propostas de forma que o imóvel não venha a sofrer futuramente com problemas de umidade na parede.

1. Umidade por intemperismo

Este tipo de umidade na parede é causado pela infiltração da água da chuva na fachada ou telhado do imóvel. As causas para essa infiltração podem ser fissuras na construção, calha entupida ou devido a falhas na impermeabilização no local.

Como resolver?

Para evitar esse tipo de umidade, no caso de um imóvel ainda em construção, a solução é a utilização de blocos de baixo potencial de movimentação interna. Com isso evita-se o surgimento de fissuras na estrutura.

Outra solução possível é a projeção de ressaltos e molduras que auxiliarão a impedir o formação de lâminas de água na fachada.

Porém, se este tipo de umidade na parede surgir em um imóvel já pronta a solução é investir em tintas impermeabilizantes. Dessa forma, irá se formar uma película impermeável sobre a superfície externa das paredes.

2. Umidade por condensação

Este tipo de umidade na parede ocorre devido a geração de vapor nos ambientes internos, mais comumente em locais propensos como cozinhas e banheiros.

Geralmente esse fenômeno ocorre quando há ventilação inadequada no ambiente. As causas podem ser deficiência na dimensão e aberturas das esquadrias ou pelo uso inadequado desses elementos.

Como resolver?

Para imóveis em construção a solução é planejar de forma estratégica o dimensionamento adequado das esquadrias no ambiente. De forma que permita uma ventilação constante, evitando excesso de vapor no local.

Esquadria é, na arquitetura, a denominação para as janelas, portas ou portões, venezianas e aberturas similares, servindo para designá-las nos projetos e construções.

3. Umidade por capilaridade

Este tipo de umidade ocorre devido ao contato da água presente no solo com as fundações do imóvel. Ou seja, se há alguma parede na construção que está ligada inadequadamente com as vigas de fundação, estabelecendo contato com o solo, ela pode criar um caminho para a entrada da umidade.

Essa infiltração é um fenômeno natural que se origina devido à tensão superficial da água e de forças químicas de adesão entre a substância líquida e os elementos sólidos da construção.

Como solucionar?

A principal solução para este tipo de umidade na parede é a impermeabilização dos elementos de fundação, paredes e pilares que mantém contato direto com o solo.

Há também a possibilidade de projeção de camadas de brita no fundo e lateral dos elementos estruturais do imóvel.

4. Umidade por infiltração

É a umidade ocasionado pelo contato direto da água presente no interior da construção através das paredes. Esse tipo de umidade na parede é mais comum em ambientes subsolos que são construídos abaixo do nível do lençol freático.

Como resolver?

Assim como no caso da umidade por capilaridade, aqui a solução deve ser a eliminação do contato entre parede e o solo úmido.

Mas como fazer isso? A melhor solução são as argamassas impermeabilizantes. Para isto deve-se remover todo o revestimento da parede e aplicá-las diretamente na alvenaria em ambos os lados, externo e interno.