Rachaduras na parede: é preciso se preocupar?

Você já teve problemas com rachaduras na parede do seu imóvel? Esse tipo de problema é mais comum do que parece e suas causas podem ser diversas. É necessário ficar atento aos sinais e agir o quanto antes.

Essa situação acaba deixando muitos moradores preocupados com a segurança do imóvel. E com razão. E então surgem dúvidas importantes: qual a origem dessa rachadura? Qual o risco para o imóvel? Qual procedimento de correção deve ser adotado nesses casos?

Para te ajudar vamos explicar qual a diferença entre rachadura, trinca e fissura. Quais são as principais causas para essa patologia. Assim como apresentar o que deve ser feito nesses casos. Continue a leitura e descubra!

Diferença entre rachaduras, trinca e fissura na parede

Basicamente, fissuras trincas e rachaduras são a mesma coisa. O que as diferenciam são  o tamanho da ação e a sua durabilidade.

• Fissura: é o primeiro estágio da patologia. São aberturas mais finas, alongadas e superficiais, de até 1 mm.
• Trinca: é o segundo estágio, quando a abertura já aumentou de tamanho e está entre 1 e 3 mm.
• Rachaduras: já está no estágio de abertura, passando dos 3 mm, é quando chega passar até água da chuva pela rachadura.

Principais causas de rachaduras na parede

As causas para rachaduras na parede podem ser diversas. E nem sempre é simples identificá-las, por isso é importante contar com um suporte profissional. Uma pessoa qualificada será capaz de apontar a causa correta e apresentar um plano de ação para solucionar a situação com a máxima segurança.

Podem ser apontados como principais causas para o surgimento dessa patologia os seguintes itens:

• Materiais distintos: quando se utiliza materiais distintos na obra eles podem reagir à dilatação de forma diferente. Por isso, com o tempo eles podem acabar se separando e causando as rachaduras.
• Mudanças de temperatura: os materiais de construção também sofrem com as alterações na temperatura. Os materiais podem diminuir ou aumentar de tamanho, aumentando as chances do aparecimento de rachaduras no imóvel.
• Sobrecarga: Uma das etapas mais fundamentais na construção de um imóvel é o cálculo que deve ser feito por um engenheiro para garantir uma distribuição correta de carga no imóvel. Se houver algum tipo de erro nesse cálculo, ou seja, se o peso da construção for maior do que sua base, um dos alertas é o aparecimento de rachaduras nos elementos estruturais do imóvel.

Outras causas:

• Construção do imóvel em solo estável sem a estrutura adequada.
• Uso de materiais de baixa qualidade.
• Excesso de uso de cimento.
• Infiltrações.
• Trepidações no terreno.

Como identificar os riscos?

Como já dissemos anteriormente, nesses casos é indicado que o proprietário do imóvel entre em contato com um engenheiro para realizar o diagnóstico do local. Pois somente assim você terá uma resposta precisa e segura do que precisa ser feito.

Existem rachaduras na parede que são mais simples e superficiais e também aquelas com um nível de gravidade maior, que podem até mesmo comprometer a estabilidade da construção. O mais importante em todos os casos é não ignorar os sinais.

Problemas que podem parecer mínimos inicialmente podem se transformar numa grande dor de cabeça se não for tratado a tempo. Alguns sinais podem ser observados para indicarem a gravidade da situação. Olha só:

Direção da abertura: se as rachaduras na parede forem horizontais provavelmente não estarão relacionados à problemas estruturais. Nesses casos as causas podem ser a dilatação térmica ou infiltrações. Já as aberturas diagonais geralmente indicam algum problema na estrutura da construção.

Posicionamento das rachaduras: geralmente se elas estiverem presentes em elementos estruturais como pilares, vigas ou lages, por exemplo, podem representar um alto risco.

Como resolver o problema?

A solução irá depender do tipo de rachadura, assim como de quais são as suas causas. Somente a avaliação de um profissional qualificado para te garantir a medida mais segura a ser tomada.

Geralmente como medida corretiva pode haver uma cobertura das aberturas com algum tipo de material flexível. Pode-se até mesmo realizar um reforço da estrutura da construção em alguns casos mais graves.

O proprietário pode auxiliar e muito o profissional para solucionar a situação. Para isso, ele deve estar atento a alguns elementos importantes, como por exemplo:

• Observe qual foi o período em que a rachadura apareceu
• Ela cresceu em pouco tempo ou manteve-se igual?
• A rachadura produz algum barulho, como estalos, por exemplo?
• Houve alguma obra nas redondezas recentemente que poderia causar as rachaduras?

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No projeto de reforma, o proprietário pode contar com profissionais qualificados para encontrarem a melhor solução para os problemas de rachadura na parede do imóvel. Nele é possível planejar a obra e seus custos, e você ainda conta com ajuda na escolha dos melhores materiais para o procedimento.

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