Problemas em edificações: como um projeto bem feito e uma execução de qualidade minimizam esses danos?

PROBLEMAS EM EDIFICAÇÕES: COMO UM PROJETO BEM FEITO E UMA EXECUÇÃO DE QUALIDADE MINIMIZAM ESSES DANOS?

São incontáveis as obras e construções iniciadas e concluídas diariamente em todo o mundo. A perda no nível do controle de qualidade realizado em cada etapa do processo produtivo e sua compatibilização, visando a diminuição de custos e prazos pode contribuir para o surgimento de patologias. Mas o que isso significa na construção civil? Leia o conteúdo do blog de hoje!

Tempo de leitura: 5 minutos

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1 - O que são patologias em edificações?

2 - Algumas patologias

3 - Como evitar?

4 - Como um projeto bem feito e boa execução contribuem?

O que são patologias em edificações?

Os problemas patológicos são danos causados às construções em consequência de erros em qualquer etapa da construção, a longo e curto prazo e que podem comprometer as estruturas das construções.

Na maioria dos casos as patologias são decorrentes de fatores como falhas de execução, qualidade baixa dos materiais ou serviços prestados, manutenções inadequadas ou inexistentes, mau acondicionamento de matérias-primas, não cumprimento de normas técnicas, erros de manipulação ou utilização, falta de atenção ou comprometimento, entre outros.

Algumas patologias

Nesse cenário, podemos citar algumas das mais frequentes patologias, como exemplo:

Infiltrações: Falha no projeto, execução e manutenção das partes hidráulicas;
Carbonatação: Corresponde à corrosão das armaduras nos elementos estruturais, diminuindo a resistência mecânica dos mesmos;
Fissuras e trincas: ranhuras no concreto que dividem o material ocasionando perda significativa da resistência do elemento. Podem ser causadas por diversos fatores como acúmulo de tensão, retração do cimento, processo de cura do concreto mal executado , entre outros;
Descoloração: formação de manchas de aspecto amarelo ou marrom na superfície do concreto ocasionando desbotamento e danos na pintura e alvenaria;
Bolhas: Presença de água ou ar sob os revestimentos e camadas de tinta. Pode ser evitada com uso de impermeabilizantes.

Como evitar

Apesar de todas essas patologias recorrentes, a boa notícia é que podemos evitá-las. Iniciando pela gestão da obra, para assegurar uma comunicação transparente e direta por todas as etapas do projeto, desenvolvendo práticas de supervisão das atividades para gerar resultados de qualidade. Nos dias de hoje, têm-se disponíveis diversas ferramentas e tecnologias que podem auxiliar no processo de gerenciamento de obras assegurando um maior controle de qualidade e organizacional proporcionando que as escolhas pelos profissionais sejam tomadas de maneira mais ágil e assertiva, podendo antecipar e contornar entraves do processo de construção.

Outro ponto importante é garantir que todos os profissionais atuantes no processo estejam preparados para detectar as patologias, agir preventivamente e tomar decisões que sanem o problema antes que ele se agrave. E caso as patologias se manifestem tempos depois da construção pronta é importante um diagnóstico adequado, que deve indicar em que etapa desse processo teve origem os sintomas, para os profissionais agirem diretamente no problema acabando com ele ou minimizando-o.

Como um projeto bem feito e boa execução contribuem?

Deste modo, devemos sempre nos atentar a importância de projetos bem feitos e de um bom planejamento para a execução da sua obra para evitarmos danos e prejuízos futuros, tanto aos incorporadores quanto aos clientes, como:

Prejuízos financeiros com manutenção;
Atrasos de cronograma;
Insatisfação de clientes;
Nos casos mais graves, acidentes sérios ou evacuação devido ao comprometimento do local;
Retrabalho.

Entendeu a grande importância de um projeto bem feito e uma execução de qualidade? Entre em contato conosco e realize uma consultoria personalizada para você!

Problemas em edificações: como um projeto bem feito e uma execução de qualidade minimizam esses danos?